Au Coeur de Vallées (Colombes) STUDIO et LOCAL COMMERCIAL

STUDIO et LOCAL COMMERCIAL- QUARTIER CALME - IDEAL PLACEMENT A côté de la gare des Vallées, à vendre à COLOMBES (Aux Vallées), 1 - venez visiter ce studio au calme de 23,52 m² (Carrez). Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. DPE E. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Idéal 1er achat ou investissement locatif rentabilité 6,3% net. 2 - Un local commercial (21,20m2) contigu mais qui est un lot séparé, qui donne sur la rue avec une belle façade loué depuis 2019 Chauff age électrique (Rendement 6,2%) Ils sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30 de quatre étages de standing. Ils sont en excellent état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. En prévision Réfection de la toiture et un ravalement pour 10.000 euros environ (quote part des 2 biens) Dans un quartier calme, les biens sont proche de toutes commodités : Ils se trouvent à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. Vous trouverez le cinéma Jean Renoir de même qu'un théâtre, un tennis, deux bassins de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1544.06 euros.