Attyque sur les hauteurs de Thonon

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente cet appartement T3 en attique situé sur les hauteurs de l'espace Tully, son emplacement privilégié isolé de toute nuisance sonore offre un accès direct au contournement et au centre ville. Construit dans une résidence de 13 appartements répartis sur 2 immeubles de 2 étages à l'architecture contemporaine, sobre et épurée. Le bien de 70,40m2 se compose d'une pièce de vie de 29,13m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud de 17,14m2 offrant une vue dominante sur la ville et les montagnes. La partie nuit offre un wc indépendant, une espace buanderie, une chambre avec rangements et un grande chambre de presque 12m2 qui se partagent une salle de bain. Coté finition les sols des salles d'eaux seront en carrelage 45x45 avec une faïence 25x40 toute hauteur sur 2 pans de murs. Le reste des sols seront en parquet stratifié colorie au choix. Coté énergie, le bâtiment respecte la norme RT2012, double vitrage PVC, isolation par l'intérieur et chauffage au gaz avec chaudière individuelle. Coté stationnement le bien est vendu avec 2 garages en sous-sol, il est également possible d'acquérir des parkings et garages supplémentaires. Livraison prévue au 2eme trimestre 2025. Terrassement achevé début du gros oeuvre mi-décembre 2023 dispositif PINEL pour investisseur. Plus d'informations sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1966-AGENCERIVEGAUCHE74