ATTIQUE DE GRAND STANDING

Il est rare de profiter de telles occasions. Un véritable attique dans une résidence récente et dans un grand standing! RDV sur Saint-Louis Neuweg dans une résidence à taille humaine de 2015 que nous vous proposons cette nouveauté à ne pas rater. A l'attique, 2ème et dernier étage sans voisin, venez découvrir ce T5 d'environ 140m² avec un terrasse panoramique de plus de 120m². Toutes les pièces ont un accès à la terrasse qui donnera une orientation à toutes les orientations et sans aucun vis-à-vis. La pièce principale est tout simplement immense avec un séjour/cuisine à l'américaine sur plus de 66m²!Une perspective totale pour de magnifiques moments en toute convivialité. La cuisine est parfaitement aménagée et totalement équipée. Un grand cellier/buanderie avec fenêtre vient compléter la qualité des aménagements L'esprit familial règne ici grâce à ses 4 chambres d'une surface allant de 11,39 m² à environ 14m² où certaines sont équipées de placards sur mesure. La salle d'eau est dans le même esprit de modernité que l'ensemble du bien avec une grande douche à l'italienne et un mobilier type double vasque des plus actuel. Le toilette séparé avec fenêtre et lave-main est accolé à cette salle d'eau. Pour continuer dans la prestation et le confort, vous profiterez d'une terrasse de plus de 120m². Vous attende, un espace dinatoire avec pergola bioclimatique sans aucun vis-à-vis, espace détente pouvant accueillir un SPA, toute la végétation que vous souhaitez.... Le confort d'un extérieur sans les contraintes. Enfin, pas de contrainte de stationnement même pour vos amis en visite. 2 places de parking extérieures ainsi qu'un garage avec porte motorisée et un box intérieur ouvert complètent l'ensemble. Sans oublier la double cave! Bizn entendu, des prises électriques sont installées pour brancher votre véhicule hyrbide ou électrique. Niveau technique, ce bien répondra à toutes les attentes: isolation par l'extérieur, garantie dommage-ouvrage active, fenêtres anthracites double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au sol (collectif gaz), visiophone... N'attendez pas, et contactez Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367. Ref#5802-IMMODUCHESNE