Attique 110m2 avec terrasse

Exclusivité !!!! Opportunité !! Clos des Vanneaux ! Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes commodités ! Au dernier étage d'une résidence des années 80 avec ascenseur spacieux 3 pièces de 110m2 avec 2 terrasses et balcon. Il se compose d'une entrée avec placard desservant : un vaste double séjour avec espace salon et salle à manger avec accès à une grande terrasse sans vis à vis au calme. A cela s'ajoute une cuisine séparée, deux chambres ( dont une avec accès à une 2ème terrasse) et une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Garage 3 voitures avec cave. Chauffage collectif pompe à chaleur Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lot 60 Quote part annuelle :4000 euros DPE : F et GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1920 euros et 2670 euros. Honoraires agence inclus charge acquéreur : (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orme/144/RRjXu/url_baremes_des_honoraire_orme_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1926-ORME