Atelier d'artiste rénové en étage élevé et vue sur la coulée verte

A proximité de la Petite Ceinture, cet ancien atelier d'artiste en duplex développe une surface de 138 m² (136,48m² Carrez). Niché aux 6è et 7è étages avec ascenseur d'un immeuble construit à l'occasion de l'Exposition universelle de 1900, ce bien d'exception séduit par son volume hors norme, sa rénovation raffinée et sa vue dégagée sur la végétation et les toits parisiens. L'entrée spacieuse accueille un espace buanderie avant de mener à la véritable pièce maîtresse : le séjour cathédrale, qui bénéficie d'une hauteur sous plafond de 65mètres et de larges verrières en double exposition nord-ouest, baignant l'espace d'une lumière naturelle constante. Le parquet en bois renforce l'élégance et la chaleur de cet espace. La cuisine ouverte, équipée et dotée d'un plan de travail en marbre, s'intègre avec finesse, tandis que l'espace dînatoire et le salon invitent à la convivialité. Un couloir dessert la partie nuit où se découvrent trois chambres aux lignes épurées ainsi qu'une salle de bains élégante, sublimée par une faïence soignée. Un escalier sur mesure, dont la bibliothèque en bois épouse parfaitement la structure, mène à la mezzanine. Cet espace lumineux, surplombant le séjour, est aménagé en second salon et coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour s'isoler. Derrière cet espace, à l'abri des regards, la suite parentale se dévoile comme un cocon intime. Elle dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains attenante. A ce niveau, la vue dégagée laisse apparaître la silhouette emblématique de la tour Eiffel. Ce bien unique, proposé par Espaces Atypiques Paris Rive Gauche, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur du 15? arrondissement. Une cave complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023, entre 1 820 euros et 2 500 euros. Métros : Porte de Versailles (ligne 12) - Balard (ligne 8) Tram : Desnouettes (T3) Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3541.48 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90797923175 - Paris.