Apt T2 de 37 m² au 3E étage sans asc, expo ouest, cave en sous-sol.

Sous compromis : SOUS OFFRE ! En exclusivité chez PIETRAPOLIS ! Au 27 rue Ravat, 69002, dans le quartier prisé de Confluence. Beau T2 lumineux et en bon état de 37 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Idéal investisseur ou premier achat, ce bien offre une entrée desservant une salle de douche et des WC séparés, une pièce de vie de 13 m² avec placard, une cuisine séparée de 7 m² (possibilité US), une grande chambre de 12 m² et en complément, une cave en sous-sol. Chauffage électrique, huisseries changées en PVC double. Cour commune intérieur servant également de local à vélo. Façade votée et sera prise en charge par le vendeur. Bail HCL fin en 2043. Proximité immédiate du Tram T1 et T2, des commerces et de la gare Perrache. Tout y est ! Pour visiter ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20080-PIETRAPOLIS