Apt bourgeois 130m² T4, Quartier Bourse

Appartement d’exception T4 de 130 m² carrez, en plein cœur du centre historique de Toulouse, entre la place du Capitole et la place de la Daurade, Proche Fermat et proche Ecole des Beaux-Arts ainsi que des Facultés du centre ville, dans un beau bâtiment datant de Louis XIII rénové au XIXème siècle et parfaitement entretenu, dont l’entrée sécurisée (porte cochère) donne sur une cour pleine de charme. Appartement au 1 er étage sur 3, traversant, double vitrage sur toutes les fenêtres, exposé Nord/Sud. Bien de caractère avec une très belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbres, parquet massif, bibliothèque sur mesure. Entrée majestueuse donnant sur un salon dont le cachet vous séduira immédiatement, 3 chambres (25, 15 et 12 m²), salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Electricité aux normes. Une chambre de bonne (7m²) séparée (mais sur le même palier) ainsi qu’un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, petite copropriété, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35191xhs/151/1BFeZ/honorairesabcd.pdf Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez - Tél. 0620282216 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903096147. Ref#VA2385-COMPANY35191XHS