APPT TYPE 3 RESIDENCE DES FRÊNES

A 5 minutes de toutes les commodités, commerces, centres commerciaux, transports, etc, cet appartement vous tend les bras. il est situé résidence des frênes à Saran, rue des frênes. Placé en pignon, il est très lumineux et offre une surface de plus de 63m2. Très facilement modulable pour qui désire modifier son agencement. Il possède également un box fermé en sous sol dans lequel il est possible de stationner un véhicule et quelques vélos. Une belle cave dans le même bâtiment. Il possède une cuisine indépendante, équipée et aménagée? Cette cuisine placée à côté du salon permettrait de créer un superbe espace donnant sur la loggia fermée. 2 belles chambres avec rangements. 1 couloir de répartition qui offre donc ainsi, un espace jour et un espace nuit dans le cas d'une colocation. Cette résidence possède son gardien. Un simple rafraichissement donnera à cet appartement une seconde jeunesse. Idéal primo accédant et investisseur. Charges annuelles 1274 euros dont 575 euros étant des charges locatives. Pour information, des appartements similaires meublés sont loués 710 euros hors colocation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1720 euros par an indexées aux années 2023 abonnements compris. 357 lots dans la copropriété dont 119 à usage d' habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Annonce rédigée par EI D Griselles, Agent commercial enregistré sous le 2025AC00046 au RSAC d'Orléans pour le cabinet PARGEST siren 440 636 322 Copropriété de 357 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1239 euros.