Appt T2 proche Gare - entièrement rénové + cave privative

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° Situé au coeur de la ville dynamique d'Hagondange, cet appartement T2 de 43,8 m² entièrement rénové est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au troisième et dernier étage d'une copropriété , il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec un emplacement prévu pour un placard, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace repas, d'un salon lumineux, d'une chambre avec un dressing intégré, d'une salle de douches et d'un wc séparé. L'ensemble du bien a été rénové récemment, offrant ainsi un intérieur soigné sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière installée en 2017 et les menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants. En complément, une cave privative vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. Proche GARE qui dessert Luxembourg / Thionville / Metz. Ce bien vous intéresse et répond à vos critères ? Vous avez déjà étudié votre capacité de financement et vous souhaitez le visiter ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com ou cplatel@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 844 euros.