Appt 2P + BALCON / 75012 - Copropriété recherchée - Proche rue du rendez-vous

** Visite virtuelle DISPONIBLE ! ** LE CHANGEMENT DES BAIES VITRÉES DEVRAIT PERMETTRE DE PASSER EN DPE D. --------------------------------------------------------------- L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement TRES LUMINEUX de 2 pièces de + de 53m², + BALCON, situé dans une copropriété recherchée du 12ème arrondissement, et à proximité de la rue du rendez-vous, dans un immeuble avec gardien. L'appartement est situé au 7ème étage avec ascenseur. Il se trouve à proximité des lieux de vie (écoles, commerces, marché 2 fois / semaine), et des transports. A 2 min à pieds de la très recherchée "rue du rendez-vous". Cet appartement lumineux est composé de : - 1 entrée + placard - 1 grande cuisine qui peut être ouverte sur le séjour - 1 séjour de près de 19m² - 1 chambre avec placard - 1 SDB + WC séparés - 1 couloir avec placard - 1 balcon de + de 6m² Une cave complète ce bien 3 fenêtres en aluminium (devis réalisé récemment pour le remplacement des 2 baies vitrées) L'électricité a été refaite récemment, mais l'appartement nécessite un rafraichissement général afin de révéler tout son potentiel, et permettre de disposer d'une grande pièce de vie avec cuisine US. Un ravalement avec isolation par l'extérieur est en cours de réalisation dans la copropriété. Eau chaude et chauffage collectifs gaz. Provisions pour charges : environ 2.900 euros/an + 140 euros (Fonds travaux - Loi Alur) Taxe foncière 2024 : 1.122 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 696 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.