Appartment proche Gare d'Angers

Exclusivité! Centre-ville d'Angers, idéalement situé à 200m de la gare St Laud - 2h de Paris- au pied du réseau de transport en commun Bus et Tramway, découvrez ce vaste appartement lumineux, comprenant un séjour orienté Sud-Est de 40m² avec parquet massif 'Point de Hongrie' et cheminée en état de fonctionnement, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant. Chambre avec dressing, bureau, salle de bains avec WC, salle d'eau et bureau de près de 9m². Possibilité de créer une seconde chambre d'environ 13m². Cour privative et deux garages. Charges individuelles Cave LES + de ce bien : Cour privative Garages Centre-ville Hauteur sous plafond de 3 m10. A propos de la copropriété : nombre de lots d'habitation: 10, tantième affectés au bien : 341/1243é . Charge de copropriété: 423€ par trimestre. BIEN RARE SUR LE MARCHE Dossier technique remis lors de la visite Pour tout renseignement complémentaire et visite,Morata Sébastien, Rosine Immo West.07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.comRSAC 824588636 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2317-DELSOL