Appartement XIX ème hors norme avec sa terrasse au calme

* SOUS OFFRE* Cet immeuble second empire en haute ville de Toulon dévoile en son étage noble un appartement aux dimensions spectaculaires qui se vit comme une maison en coeur de ville avec sa terrasse privative de 37 mètres carrés. Ce lieu de vie rénové dispose d'une surface de 255 m2, plein de charme, a conservé ses attributs du passé tels que moulures, boiseries, cheminée en marbre avec trumeau, rotonde, hauteur sous plafond et tomettes anciennes. La découverte de cet appartement passe par une vaste réception dévoilant un séjour aux proportions grand format dans lequel à été aménagée une mezzanine portant les dimensions de cette pièce de vie à 70 mètres carrés. A droite de la cheminée, une pièce en rotonde, salon de musique et à gauche une chambre. De l'autre coté, une suite parentale disposant d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing avec une communication par l'entrée également. La distribution permet dès l'entrée d'accéder à la cuisine généreuse équipée d'annexes de stockage et buanderie et comme une vie de maison on accède à une belle terrasse. Enfin, quatre chambres se partagent une salle de bain. et de nombreux rangements desservies par un couloir savamment mis en valeur qui donne également accés à l'espace extérieur. Cet habitat d'exception permet de conjuguer un usage d'habitation et professionnel. Grande cave et parkings proches. GARE TGV facilement accessible "CLASSE ENERGIE : C 119 / CLASSE CLIMAT : C23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2415 euros 3267 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.