Appartement vue port

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité à la vente un appartement de 20.17 m² carrez, situé dans une copropriété de haut standing sécurisée à Port Guillaume Dives sur mer et à quelques mètres de la mer. Ce bien situé au rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et lumineux est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon exposé sud, une salle d’eau et un wc individuel. Balcon de 5.50m² avec vue sur le port de Dives sur Mer Place de parking privative Résidence de standing sécurisé avec digicode comprenant ascenseur et piscine extérieure avec vue sur la mer. Aucune anomalie électrique et DPE en D, appartement très bien isolé. Appartement vendu intégralement meublé. Très bonne rentabilité locative. Chauffage individuel électrique. Les radiateurs de marque acova, avec thermostat individuel, ainsi que le ballon d’eau chaude ont été changé pour la vente. Fenêtre pvc double vitrage avec volet bois Charges mensuelles : 56€ Taxe foncière : 702€ Accès à Cabourg en quelques minutes par la passerelle Diagnostics techniques réalisés le 6 novembre 2023. Plus d'informations avec Mathilde au 06.33.44.89.15 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek - Tél. 0633448915 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181. Ref#VA3136-LAPETITEAGENCE