Appartement Villeurbanne 4 pièce(s) 82m2

Situé au 5? étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu datant de 1968, cet appartement T4 traversant de 82 m² offre un beau potentiel dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du métro Cusset, des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 3 m² exposé à l'ouest, d'une cuisine indépendante bénéficiant d'une loggia fermée de 3 m², idéale pour un espace buanderie ou de rangement, ainsi que de trois chambres de belles dimensions. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. La copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur et remplacement de l'ensemble des fenêtres en double vitrage. Ces améliorations vous garantissent un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité d'aménager l'espace selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. L'appartement est vendu avec un garage fermé extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol, atouts rares dans le secteur. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie également d'espaces verts appréciables. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi, ou à un investisseur recherchant un bien avec un bon rapport potentiel/valeur. ERA Immobilier Villeurbanne - Antoine Gannat Copropriété de 209 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.