Appartement Vienne

"Coup de coeur confirmé !" ; Trop tard, ce bien est SOUS COMPROMIS. Vienne Les Collines - Coup de coeur assuré ! Amateurs de belles pierres, hauteurs sous plafond et charme de l'ancien rénové, ce bien est fait pour vous. Rare à Vienne. Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Vienne, au pied de toutes les commodités, découvrez ce superbe duplex jardin 5 pièces de 163 m2 habitable. Rénové avec goût et orienté plein Ouest, ce bien d'exception vous séduira dès l'entrée par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes. Situé au 1er étage d'une agréable petite copropriété de 3 lots, ce bien se compose d'une entrée avec placard et WC séparé, d'un cellier/buanderie, d'une superbe pièce à vivre lumineuse de 62 m2 avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur une première terrasse de 20 m2 orientée Sud-Ouest, d'une première chambre de 12 m2 avec placard ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche, meuble vasque, sèche serviette et d'un grand dressing aménagé. Au niveau inférieur, vous trouverez 3 belles chambres de 18 m2, 19 m2 et 22 m2 dont deux suites bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, chaque chambre ouvrant sur la seconde terrasse et le jardin d'une surface d'environ 150 m2. Confort : Menuiseries double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Côté pratique : Possibilité de louer deux grands garages privatifs (dont un double stationnement) à 3 minutes à pieds. Concernant la copropriété : 3 lots principaux. Charges annuelles : 484 euros/an. Pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé en 2014 : C (121) / D (28). Nouveau DPE en cours. Surface Carrez : 162,74 m2 Prix de vente : 520.000 euros (Honoraires Charge Vendeur). Plus d'informations : Maud - 06 24 52 68 36 / maud@oneo.fr