Appartement type T3 de 50 m2 situé à LYON 3

Secteur Voltaire/Part Dieu, votre agence CATANEO a le plaisir de vous présenter ce T3 situé en dernier étage. Cet appartement se compose d'une entrée qui vous donnera accès à un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate du tramway T4 (Arrêt Archives départementales) du Métro B/D (Arrêt Saxe Gambetta), et des Bus C25/C11/C7. VISITE VIRTUELLE : https://app.ricoh360.com/tours/2b2d4b10-9fc3-4fe7-be57-051af7b80aeb Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 20 lots de copropriété Charges de copropriété : 90 euros/mois Taxe Foncière 2022 : 900 euros Procédure en cours : Aucune Prix de vente : 26(000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur. DPE: Classe Energie : E (314kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : B (30kg CO2/m2/an) Diagnostiques réalisés en Avril 2023. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros, montant maximum annuel 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : F192T Vente par Florian THALAMY 07.69.51.37.67 florian@cataneo.fr www.cataneo.fr INFORMATIONS LOI ALUR Mandataire : Pierre FRANCOIS, Titulaire Carte T Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.