Appartement type Loft avec terrasse et parking sur les quais de Saône

Situé à Lyon 9e, en deuxième ligne des quais de Saône et à proximité directe du 1er et 5e arrondissements et du métro ligne D, cet appartement type loft de 217m2 carrez profite de beaux volumes et bénéficie d'une terrasse. Il prend place au 1er étage avec ascenseur dans un ancien bâtiment industriel. L'entrée avec rangements dessert les différents espaces de ce bien. D'un côté, un vaste espace de vie de 89 m², pensé pour la convivialité, réunit un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cette pièce de vie sera parfaite pour des moments de partage et de détente. De l'autre côté, l'espace nuit comprend trois chambres. Deux grandes chambres se partagent une salle de bains moderne, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle d'eau. Une belle pièce avec verrière de plus de 26 m2 peut constituer une quatrième chambre ou un espace atelier ou bureau. Dans son prolongement, une terrasse sans vis-à-vis apporte un espace extérieur agréable et constitue un accès supplémentaire à l'appartement. La localisation proche de toutes les commodités et des transports, le cachet et la rénovation intérieur, la terrasse et le calme sont les atouts indéniables de ce bien rare sur le secteur. Possibilité de changement de destination en bureaux. Une place de stationnement privative et attenante à l'appartement est comprise. Métro ligne D : "Valmy" à 5 minutes Bus TCL : Lignes 2, 19, 31, 40, 45, C14 à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots dont 45 lots d'habitation Charges annuelles : 4800 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1600 euros et 1800 euros. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.