Appartement type 4 Singulier

Explorez ce remarquable appartement sous les toits au cœur de Bordeaux, d'une superficie généreuse de 131m2 au sol (78m2 Carrez). Niché au dernier étage d'une charmante copropriété, cet espace atypique fascine par sa rénovation raffinée et son panorama paisible sur les toits de la ville. Dès l'entrée, une atmosphère unique se dévoile. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière, combinant salle à manger et salon, émane un charme chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel mariant harmonieusement praticité et esthétique. Ce bien rénové avec élégance propose une vaste chambre individuelle et deux chambres en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement. La salle d’eau, équipée d'une grande douche pour un confort optimal, se distingue par sa vasque et une fenêtre ouvrant sur la cour intérieure. Idéalement situé au cœur de Bordeaux, ce quartier dynamique, apprécié pour son ambiance populaire unique, regorge de commodités à proximité. Si vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien élégant. Notre agence vous convie à explorer toutes les particularités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Explore this remarkable apartment nestled under the roofs in the heart of Bordeaux, boasting a generous area of 131m2 on the floor (78m2 Carrez). Perched on the top floor of a charming condominium, this unique space captivates with its refined renovation and tranquil view over the city's rooftops. Upon entry, an exclusive atmosphere unfolds. The spacious, light-filled living area, combining dining and lounge spaces, exudes a warm charm, perfect for convivial moments. The separate, fully-equipped kitchen provides a functional space that harmoniously blends practicality with aesthetics. This elegantly renovated property offers a sizable individual bedroom and two adjoining bedrooms, providing diverse possibilities for arrangement. The bathroom, featuring a large shower for optimal comfort, stands out with its basin and a window opening onto the inner courtyard. Ideally situated in the heart of Bordeaux, this vibrant neighborhood, cherished for its unique popular ambiance, is abundant with nearby amenities. If you seek the perfect blend of historic charm and modern comfort, do not hesitate to contact us to visit this elegant property. Our agency invites you to explore all the unique features of this apartment by scheduling an appointment with one of our real estate advisors. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/270/48rEx/hono_nicolas_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1970-NICOLASIMMO