Appartement Type 4 de 70 m²

Dans le quartier dynamique de la Belle de Mai, à proximité de l'ensemble des commodités, de ses commerces et des grands axes autoroutiers dans le 3ème arrondissement de Marseille, je vous invite à venir découvrir cet appartement de Type 4 d'une surface de 70 m² Loi Carrez. Le bien est situé dans une résidence semi récente au premier étage d'une immeuble de cinq niveau au total. Ce bien est composé d'un séjour avec un balcon donnant sur un parc, d'une cuisine séparée, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, un couloir de dégagement, une loggia et une cave. Des emplacements de parking sont à disposition dans la copropriété. L'appartement est équipé de fenêtres en simple vitrage avec cadre bois, le chauffage est collectif au sol compris dans les charges de copropriété et la production d'eau chaude est à l'électricité individuelle. Les charges de copropriété mensuelles sont de 100 euros. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et réaliser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY - Tél. 0651690483 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2687-MEILLEURCONSEIL