Appartement Type 4 78m2 - TINQUEUX (51430)

Dans un quartier recherché, au coeur de Tinqueux, découvrez ce bel appartement type 4 de 78 m2, traversant et lumineux, situé au 4ème étage d'une résidence avec espace vert. Il se compose comme suit: - Vaste pièce de vie rénovée donnant sur un balcon sans vis à vis - Une cuisine séparée entièrement rénovée - 3 chambres dont deux avec rangements - Une salle d'eau - Un W.C. séparé - Une cave Des travaux de rénovations énergétique globale pour la copropriété ont déjà été votés et payés. Ils commencent en ce mois de Mai 2025. DPE projeté en cours. Surface : 78m² loi carrez Référence du bien : 2392 Taxe Foncière : 665 euros Prix du bien : 164 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 11 480 euros Prix net vendeur : 152 520 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 170 Dont 70 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros Date de réalisation des diagnostics : 11/04/2025 DPE : E Consommation énergie Primaire : 266/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 261/kWh/m2/an GES : E Émissions de gaz à effet de serre : 58 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12012 euros.