Appartement TYPE 3 / TYPE 4 - TRAVERSANT + CAVE

Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 traversant transformé en T4 (vendu meublé) Situé au 3? étage sur 5 (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, ce bel appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût, dans une ambiance cocooning, saura vous séduire dès la première visite. Vendu meublé, il offre 3 belles chambres d'environ 12 m², parfaites pour une famille ou un projet de colocation. Description du bien -Hall d'entrée desservant les différentes pièces -Belle pièce de vie lumineuse avec petit balcon exposé Est / Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Bastille et Belledonne -Cuisine fermée, équipée et fonctionnelle -3 chambres, dont une attenante au séjour (possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant cette chambre) -Salle de douche avec fenêtre -Huisseries PVC double vitrage -Double Isolation par l'intérieur -Chauffage individuel par convecteurs électriques récents Atouts majeurs -Appartement adapté aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif -Colocation possible : environ 450 euros / mois par chambre -Entrée sécurisée avec Vigik -Stationnement gratuit dans la rue -Cave et local à vélos Environnement et commodités -Commerces au pied de la résidence : pharmacie, boulangerie, primeur -École primaire à 100 m -Arrêt de bus à 50 m ligne C3 et C16 direction centre-ville, le domaine universitaire et la gare SNCF -Parc et services à proximité immédiate Informations complémentaires -Taxe foncière : 1 700 euros / an -Cc : 900 euros / an Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment. Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Nathalie BLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848519716 - Grenoble.