Appartement type 3 et Garage en sous-sol

SECTEUR LEON BLUM - MEDIPOLE Appartement type 3 et Garage en sous-sol Appartement 3 pièces de 65 m² à Villeurbanne secteur Léon Blum avec vue sur jardin, orienté nord-ouest. En excellent état, puisqu'il n'a jamais été occupé, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 32 m2, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. ***** Précisons ici que l'appartement sera vendu avec une cuisine aménagée ***** Le balcon de 9 m² permet l'installation d'un salon de jardin et d'une table. Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur et à vue sur les jardins de la copropriété. Edifiée en 2022, ce logement chauffé au gaz individuel bénéficie de la réglement thermique 2020. Un garage fermé en sous sol est vendu avec le lot. Situé dans le secteur en pleine transformation de Grandclément où un grand parc et de nombreux aménagements urbains verront prochainement le jour, cet appartement se trouve à proximité de tous commerces et marché, des Bus C3 et C11, et du Tram T3, d'une station Vélov et des accès vers le périphérique. Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Pour plus renseignements ou visite contacter Stéphane GOUTTERATEL au 07 84 39 83 49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 551.00 et 746.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#409-PIETRAPOLIS