APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX - DIJON CARNOT

APPARTEMENT "REMPART" - DUPLEX T3 + SURFACES A AMENAGER DIJON CARNOT A Dijon, dans le recherché quartier Carnot, découvrez cet appartement atypique de 105 m² (129 m² au sol), niché au calme d'une cour intérieure, à deux pas du centre-ville, des facultés, du CHU et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien en pierres bien entretenu, il offre une configuration rare sur deux niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose aujourd'hui, au premier niveau, d'un type 3 lumineux d'une superficie de 65 m² en bon état général, nécessitant un rafraîchissement. A l'étage, le second niveau propose un bel espace à réagencer selon vos projets : trois studios, un grand duplex familial, ou encore un second logement indépendant. Les accès ont déjà été optimisés grâce à la privatisation des communs pour desservir les deux niveaux. Les fenêtres sont en PVC double vitrage au niveau du type 3 avec un chauffage individuel au gaz et électrique sur le deuxième niveau; Côté annexes, le bien dispose de deux caves, d'un bûcher et surtout d'une place de parking attribuée dans la cour devant l'appartement, un véritable atout en centre-ville. Le quartier Carnot séduit pour son atmosphère résidentielle tout en étant connecté à tous les services : transports en commun, écoles, commerces de proximité, accès rapide au centre historique comme aux grands axes dijonnais. Les + : Emplacement calme dans la cour, potentiel d'aménagement exceptionnel, charme de l'ancien, stationnement privatif, investissement idéal (colocation, location étudiante ou projet familial), charges de copropriété modérées. Taxe foncière : 1743 euros. Copropriété de 22 lots principaux. Charges : 1057 euros / an. Mdt 3107ID CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1890 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2558 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1057 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.