Appartement type 3 + cave, avenue de la république

NICE 06300 : REPUBLIQUE / PALAIS DES EXPOSITIONS A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 3 + CAVE Idéalement situé au pied du tramway Palais des expositions et à seulement 5 minutes de la place Garibaldi, au 1er étage d'un immeuble niçois de 1926, l'appartement est traversant EST-OUEST et dispose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine et d'une salle d'eau avec vasque, douche et w.c. L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Une cave complète ce bien. Idéal 1er achat et/ou investissement locatif (actuellement loué en colocation étudiante), vendu vide de toute occupation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA12327-KLR