Appartement type 3 à vendre à Annecy

EN EXCLUSIVITÉ, à Annecy, 38 bis rue des Alpins, dans un immeuble édifié en 1989 dénommé 'Le Marie Fleurs', bien tenu et entretenu, avec ascenseur et interphone, avec parking de copropriété sécurisé, au 2ème étage sur 6, un appartement de type 3 d'une surface loi Carrez de 66,85 m2, il se compose comme suit : - un hall d'entrée avec placard, - une cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une surface 31 m2) donnant sur une terrasse exposée sud ouest avec vue sur le parc de la copropriété, - hall nuit avec placard, - une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - un WC indépendant, - 2 chambres dont une avec balcon avec vue sur le Parmelan, En annexe, au sous-sol, une cave (4,30 m2) et un garage en sus au prix de 26250 euros. Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et eau chaude sanitaires produits par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière : 943 euros. Charges mensuelles : 1687 euros / an soit 140 euros par mois. Syndic professionnel. Immeuble avec isolation thermique par l'extérieur. Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/appartement-t3-annecy-vente-fr_VA2324.htm. Ref#VA2324-AGENCEDUPARC