APPARTEMENT TYPE 2 - DIJON CENTRE-VILLE

APPARTEMENT "POMPON" - T2 DIJON DIJON CENTRE VILLE En hypercentre de Dijon, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,84 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère, bien entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : l'espace de vie lumineux de plus de 20 m², orienté sud-ouest, offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et la cuisine indépendante est à aménager selon vos envies. La chambre, au calme, permet une vraie séparation des espaces. Salle d'eau et WC séparés. Le bien est en bon état général, avec double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et une hauteur sous plafond agréable. Parfait pour y poser vos valises, ou lancer un projet locatif. Côté pratique, une cave saine est incluse. L'emplacement est un vrai atout : tout se fait à pied ou en transports (bus à 2 min, tramway à 10 min), avec écoles, gare et centre historique accessibles rapidement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Dijon. 14 lots, 758 euros chrgs/an, Mdt 3229KB CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques : 680 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 950 euros Années de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758 euros. Karinne BRUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .