Appartement Type 2 42 m2 - Reims

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à Reims, cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main. Un locataire sérieux en place, vous garanti un revenu locatif immédiat. Dans une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec un deuxième extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol de la copropriété. La proximité immédiate des transports, commerces et commodités renforce l'attractivité locative du bien. Surface: 42m2 loi carrez Référence du bien: MB2756 Taxe Foncière: 1251 euros Prix du bien: 109900 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires TTC: 7% soit 7693 euros Prix net vendeur: 102207 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots: 83 Dont d'habitations Charges prévisionnelles annuelles: 2568 euros Date de réalisation des diagnostics: 09/12/2025 DPE: D Consommation énergie primaire: 237 Consommation énergie finale: 217 GES: D Emissions de gaz à effet de serre: 46 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAXIME COSSON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Copropriété de 292 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 73 euros.