APPARTEMENT TRIPLEX - 4 PIÈCES - LOGGIA - PARKING PRIVÉ

COUP DE COEUR - Situé dans la charmante commune de Stotzheim, à seulement 10 minutes de BARR, 15 minutes d'Obernai, 20 minutes de Sélestat et 30 minutes de Strasbourg, cet appartement triplex de 91 m² hab/105 m² sol prend place au premier et dernier étage d'une petite copropriété édifiée en 2014. L’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant un grand espace salon/séjour ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon fermé de 5 m2 (possibilité d'ouverture). Baignée de lumière, la pièce de vie se voit agrémenter d’un poêle à pellets qui contribue au confort du lieu. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce premier niveau. Au deuxième niveau, deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC constituent l’espace nuit de cet appartement qui saura séduire ses futurs acquéreurs. Au troisième niveau, des combles aménagés vous offriront de l'espace supplémentaire bienvenu pour y installer une chambre, un bureau, un espace à vivre ... Une place de parking dans la cour de la copropriété complète les prestations de cet appartement, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2038-VILAE67