Appartement très lumineux au calme

Frédéric Leclerc - Entreprise Individuelle Téléphone : 06 72 97 94 74 Appartement Lumineux 4 Pièces avec Balcon à Yutz Proposé à la vente par Frédéric Leclerc, cet appartement 4 pièces traversant et lumineux offre un espace de vie confortable au cœur de Yutz. Situé au premier étage d'un immeuble exposé sud-est, ce bien de 76 m² comprend : Pièce à Vivre Spacieuse : Baignée de lumière naturelle, idéale pour se détendre et recevoir.Cuisine Entièrement Aménagée et Équipée : Pratique et fonctionnelle pour cuisiner en toute aisance.Deux Chambres : Dont une avec dressing pour un rangement optimal.Salle d'Eau avec Coin Buanderie : Un espace pratique, accompagné d'un WC séparé.Balcon, Garage Fermé et Cave : Des bonus pour votre confort et votre stockage.À seulement dix minutes, vous trouverez gares, établissements scolaires, restaurants, bibliothèque, boulangerie, commerces et boucherie charcuterie. De plus, profitez du marché animé Rue de la République le vendredi. L'emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A31 et A30 à 3 km et se trouve à 2 minutes de l'aéroparc. Prix de Vente : 199 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur. La copropriété composée de 30 lots demande une participation annuelle de 1080 € pour les charges. Pour plus de détails sur cet appartement et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Frédéric Leclerc Téléphone : 06 72 97 94 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/6463/qcKb5/bareme_honoraires_01_10_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Tous les conseillers indépendants du réseau ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux, agissant pour le compte de l'agence immobilière ADRIA Immobilier.. Ref#100550-ADRIA