Appartement T6 de 111m² + stationnement + cave

SAINTE FOY LES LYON 69110 secteur Grand Vallon au calme avec vue imprenable sur les Monts du lyonnais, à saisir, l'agence immobilière Bmi COTRIMO vous propose cet agréable et lumineux appartement de 111,21m² situé en étage avec ascenseur dans une belle résidence bien entretenue avec parc arboré proche toutes commodités écoles parc commerces ligne Tcl. Appartement avec beaucoup de charme, beaux volume, traversant Est/Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique, puis une cuisine séparée aménagé, 3 chambres allant 13m² à 14m² avec placards intégrés, 1 suite parentale avec salle d'eau de 14m², cellier, salle de bains avec fenêtre et Wc séparés. Parquet dans le séjour et les chambres, grande fenêtres double vitrage en Pvc changé récemment avec volet électrique, store bane sur le balcon. Ravalement des façades et isolation thermique réalisés en 2023. Chauffage et eau collectifs Provisions sur charges : 320 euros/mois incluant l'entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude et froide, chauffage, espaces verts, fonds Alur travaux. Copropriété de 133 lots dont 63 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1420 euros et 1960 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021. N° ADEME : 2569E0742798Z Honoraires d'agence à charge vendeurs. Taxe foncière : 1341 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Copropriété de 133 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros. Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.