Appartement T6 ALBI

En centre-ville d'ALBI, idéalement situé à proximité du parc Rochegude, se trouve ce bel appartement de 180 m². Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère qui se dégage de ce lieu et notamment sa pièce principale donnant sur un patio intimiste. Une rénovation de charme et de qualité profite à cet appartement dont la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour offrant une ambiance chaleureuse qui invite instantanément à la convivialité. Au bout de cet espace, le coin nuit offre une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain et 10 m² de dressing à aménager en fonction de vos envies. Une chambre supplémentaire, composée d’un coin dressing et d’une salle d’eau privée. De plus un bureau de 8 m² pouvant être transformé en salon télé ou le propriétaire a même prévu le branchement d’un vidéo-projecteur. Pour finir, à l’étage un palier dessert deux autres chambres d’environ 13 m² se partageant une salle d’eau. Le plus : une terrasse couverte sur les toits de 25 m² avec évacuation et arrivées d’eaux prévues lors de la rénovation, permettant d'aménager une cuisine d’été ou un espace détente. L’appartement est situé dans une micro-copropriété de 2 lots. Il comprend également une cave de 10 m² et un garage de 20 m². Menuiseries en Alumunium gris anthracite, double vitrage / Volets roulants électriques. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation 2022 et Splits de climatisation réversible aux deux chambres de l'étage. Bien rare ! A voir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf. Ref#774-LAGENCERIE2