Appartement T5 hyper centre

Situé à proximité de la majestueuse cathédrale de Perpignan, cet appartement offre un potentiel remarquable pour investisseurs, ou familles en quête d'espace et de confort. Vous serez immédiatement séduit par ce vaste appartement qui s'étend sur un seul étage, offrant ainsi une intimité et un luxe sans égal. . Cet appartement spacieux comprend pas moins de 4 somptueuses chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie distincts pour les occupants. En outre, vous trouverez 1 bureau exquis, 1 dressing somptueux, 1 cuisine séparée soigneusement aménagée, 1 buanderie pratique et 1 salon salle à manger invitant à des moments de détente exquis. En raison de ses dimensions généreuses, cet appartement permet également d'envisager une subdivision en 2 appartements distincts, ce qui en fait une occasion intéressante de maximiser le potentiel locatif pour des investisseurs avertis. Cependant, il convient de noter qu'une légère remise au goût du jour sera nécessaire pour magnifier cet espace atypique au cœur même de la ville. Ce sera une opportunité unique de personnaliser cet appartement selon vos préférences et d'infuser un charme supplémentaire à cette résidence prestigieuse. En somme, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'une élégance et d'une grandeur inégalée, dans l'emplacement privilégié qu'offre le cœur de ville de Perpignan. Ne manquez pas cette chance de vous approprier un rare bien immobilier, Attendez vous simplement à ce que vos rêves deviennent réalité après quelques travaux de rénovation. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1589.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/9296/Z5A4B/honoraires_sweven_27_juillet_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Philippe Azais - Tél. 0681947522 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 696 901 de Perpignan RCP Allianz IARD 59 661 778. Ref#832-SWEVEN