Appartement T4 secteur Victor Hugo

EXCLUSIF - Appartement 4 pièces idéal famille ou investissement - HYPER-CENTRE- Secteur historique à deux pas de la place Victor Hugo, zone lycée Champollion -Charmante copropriété ravalée en 2021, calme et sécurisée - Triple exposition pour cet appartement de 98m2 carrez. Il se situe en premier niveau avec accès balcon et gardes-corps - Il se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plein pied sur balcon (6m2), parquet bois massif- un couloir dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC - Nombreux rangements - une salle de bain principale - une cave - un galetas - Garage à vélo sécurisé privatif -On aime : -Cuisine conviviale aménagée équipée-Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques -2 WC / 2 salles de bain-Baignoire d'angle -Électricité et chaudière aux normes et fonctionnelles -Chaque chambre dispose d'un dressing individuel-Cheminées décoratives -Emplacement proche toutes commodités -Aucun travaux Pour visiter ou plus d'information contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22VISITE VIRTUELLE disponible Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 632.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html. Ref#2802-COMPANY37869HZG