APPARTEMENT T4 PARC BLANDAN LYON 7

***EXCULSIVITE PIETRAPOLIS*** A proximité immédiate du Parc Blandan et non loin de l'avenue des Frères lumières, Découvrez cet appartement de type T4 au premier étage d'un immeuble construit en 1999, offrant une vue sur un parc verdoyant depuis son balcon. Cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, adjacente à la pièce de vie, est aménagée et offre également un accès direct balcon. Vous trouverez trois chambres confortables, offrant possibilités multiples d'aménagement selon vos besoins (chambres pour enfants, bureau, salle de jeux..). L'appartement présente également une salle de bain et un WC séparé. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) tout en offrant un environnement paisible. Un garage et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien immobilier d'exception, offrant un emplacement privilégié et une tranquillité absolue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement familial. Armand POULARD - 06 11 65 22 79 Email : a.poulard@pietrapolis.fr Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC: 823 899 802 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Armand POULARD - Tél. 0611652279 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20027-PIETRAPOLIS