Appartement T4 lumineux, avec Balcon, Cave et Parking.

Blanquefort, Manson Properties vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement d’environ 82 m² très lumineux rénové, sans vis-à-vis, situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur, un grand parc, et un stationnement sécurisé. Vous trouverez une très belle entrée avec vestiaire et grand placard, un salon séjour ouvert sur balcon orienté sud donnant sur parc, une cuisine avec balcon, trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle de bains avec placard, un toilette indépendant. Une cave de 7 m² complète le tout. Carte scolaire : Maternelle Dulamon-Maternelle Curegan-Collège Dupaty-Collège/lycée Professionnel Saint Joseph- Primaire Saturne -Lycée Général Jean Monnet Transports : bus Montesquieu 3 min à pied / tram gare 5 min en voiture. Commerces alimentaires :Boulangerie 200m, Carrefour city 350m – Auchan super 1.7km- centre-ville tous commerces700m. Les charges de copropriété annuelles sont de 3500 euros incluant le chauffage et l'eau froide et chaude. La taxe foncière est de 1150 euros annuels. Copropriété de 332 lots dont 158 appartements, pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 225ooo€ honoraires inclus à la charge du vendeur. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 880€ et 1 240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter jean Christophe Marcou, agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au o6 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou - Tél. +33682322668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VA2415-MANSONPROPERTIES33