Appartement T4 FRANCE - TOULOUSE

FRANCE Appartement T4 à Toulouse en VIAGER occupé Opportunité de viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Cartoucherie à Toulouse. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T4Surface : 56.76 m²Étage : Premier étageComposition de l'appartement : Entrée avec placardSéjour/salle à manger avec balconCuisine avec balconDeux chambresSalle de bainWC séparéUne place de parkingDétails financiers du viager : Bouquet : 80 500 euros ( 9 637 496 F XPF)Rente viagère : 386 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE) (46 212 F XPF)Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipéHonoraires à la charge du vendeurValeur vénale : 150 000 euros (17 958 067 F XPF)Performances énergétiques : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : DGES (Gaz à Effet de Serre) : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 640 et 920 euros au 09/02/2023 (76 621 F XPF et 110 142 F XPF)Charges de copropriété : Pas de procédure en cours dans la copropriétéCopropriété de 130 logementsMontant des charges mensuelles : 130.67euros (15 680 F XPF)Frais annexes : Frais de notaire : 11 068 euros (estimés sur la valeur occupée) (1 325 065 F XPF)Cette offre représente une opportunité pour un investissement dans l'immobilier avec une rente viagère attractive. N'hésitez pas à contacter Antoine au 75 05 05 pour plus d'informations.. Ref#VA2363-LAGENCEIMMO