APPARTEMENT T4 FRANCE - TOULOUSE

FRANCE VIAGER OCCUPE à TOULOUSE (31) À 10 minutes à pied de la station de métro Patte d'Oie (ligne A) Charmant appartement T4 de 78.82m² avec un balcon de 7m², situé dans un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : Type : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 77 ans.Emplacement : À 10 minutes à pied de la station de métro Patte d'Oie (ligne A).Superficie : 78.82m² + balcon de 7m².Distribution : Entrée, cuisine séparée de la pièce de vie (possibilité d'abattre le mur), 3 chambres, salle d'eau, WC.Balcon accessible depuis la cuisine et la pièce de vie.Cave incluse.Classe énergétique : D (DPE), D (GES).Copropriété : 261 lots, charges annuelles de 1,218 euros, pas de procédure en cours. (145 912 F XPF)Conditions financières : BOUQUET : 90,300 EUROS. (10 817 623 F XPF) RENTE VIAGÈRE : 545 EUROS/mois, révisable annuellement selon l'indice INSEE. (65 289 F XPF)Revalorisation de la rente : 20% en cas de départ anticipé.VALEUR VÉNALE : 290,000 EUROS. (34 740 982 F XPF)Frais associés : Honoraires d'agence : À la charge du vendeur.Frais de notaire : Estimés à 15,128 euros (1 812 281 FXPF) sur la valeur occupée (au lieu de 21,808 euros (2 612 521 F XPF)).Informations complémentaires : DPE : D (Performance énergétique), GES : D (Émission de gaz à effet de serre).Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 1,220 euros et 1,700 euros au 28/12/2022. (146 151 F XPF et 203 654 F XPF) Contactez Antoine au 75 05 05 pour plus d'informations.. Ref#VA2365-LAGENCEIMMO