Appartement T4 Duplex - Bordeaux Capucins

VENDU PAR L'EYRE IMMOBILIER Idéalement situé, à mi-chemin entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Venez poser vos valises dans ce charmant duplex type T4. Positionné au 1er et 2ème étage d'une échoppe en pierre divisée en 2 lots. Ce bel appartement avec escalier privatif accessible au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m² avec salon/séjour et cuisine américaine équipée. La pièce profite d'une très belle luminosité grâce à ses hautes ouvertures ainsi que son vide sur séjour avec vélux. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes de courtoisie. Au deuxième étage, le palier distribue 2 autres chambres ainsi qu'une belle salle d'eau au ton minéral. Les plus de cet appartement : vous pourrez recevoir vos invités sur une belle terrasse privative d'environ 10 m². L'appartement a subi une rénovation totale au cours de ces 10 dernières années, Cependant, les prestations anciennes telles que les planchers bois et la pierre Bordelaise ont été parfaitement conservées. Accessibilité : - Gare Saint Jean > 950 m > 12 minutes à pied - Tram ligne A et D > 950 m > 12 minutes à pied - Marché des Capucins > 450 m > 5 minutes à pied - Place de la Victoire > 850 m >11 minutes à pied Copropriété : Nombre de Lots : 2 Nombre de lots principaux : 2 Syndic : Bénévole Pas de charges mensuelles, uniquement une cotisation annuelle correspondante à l'assurance multirisques de l'immeuble. Montant de la cotisation : 313.50 euros. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313.5 euros.