Appartement T4 Duplex

Orléans appartement T4 en duplex, de 117 m2 (126 m2 au sol) issue d'une rénovation récente et de qualité, traversant, lumineux et chaleureux. Entrée avec rangement, pièce de vie de plus de 50 m2, chambre et wc séparé. À l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau (vue Loire) et wc. En termes de confort, chauffage électrique nouvelle génération, double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, petite copropriété de 7 lots à faible charge et à deux minutes à pied du tram châtelet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 3200N DPE C (réalisé le 08/06/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 760€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf. Ref#3200N-COMPANY34857PQU