Appartement T4 dernier étage avec balcon

NOVEA Immobilier LYON 5 a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement lumineux et traversant. Ce bien de 4 pièces de 66 m2 se situe au 4 éme et dernier étage avec balcon et une vue dégagée. Il offre deux chambres, une cuisine indépendante, un séjour double, une salle de bains et des toilettes. L espace de vie traversant permet de pleinement profiter de vos soirées entre amis ou en famille. Le coin salon peut être repensée en 3 eme chambre si la famille s'agrandie ou en bureau indépendant pour vos journées de télétravail. En annexe, il bénéficie d'une cave. L'intérieur est une page blanche à écrire pour laisser libre cours à vos envies, il bénéficie d'une isolation double vitrage des ouvrants en pvc avec une baie vitrées alu. Commodités à proximités: transport en commun C24 à 5 minutes à pied, axe autoroutiers, commerces, école, crèche Ne tardez pas pour organiser une visite décisive! Quote part annuelle de charges : 3408€ Nombre de lots :40 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT - Tél. 0610746487 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14198. Ref#VA14198-NOVEA