Appartement T4 de 96m2 avec balcon

EG AGENCY vous présente en exclusivité, Dans un immeuble haussmannien idéalement situé entre le Vieux-Port et la Joliette (13002), au 2ème étage avec ascenseur : Appartement traversant de 96 m² avec balcon. Remis au gout du jour, l'appartement allie charme de l'ancien et simplicité. Murs immaculés, parquet clair, nuances harmonieuses et garde-corps en ferronnerie signent ce bien. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres donnant sur cour, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que deux WC. De nombreux rangements viennent compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 192 euros/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1 680 euros/an. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 benjamin.amar@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/. Ref#VA2171-EGAGENCY