Appartement T4 de 90m2 avec balcon et cave

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de SAINTE MARGUERITE / MICHELET (13009) A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes autoroutiers : Appartement T4 de 90m2 avec balcon, loggia et cave en sous-sol . Cet appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée saura vous séduire par sa LUMINOSITÉ ainsi que par ses beaux volumes. Il est composé d'un vaste salon/séjour de 29m2 , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès a une loggia. L'appartement dispose de trois chambres dont une de 13m2 donnant accès à un balcon de 3m2 et deux autres d'environs 9 et 10 m2. L’appartement est entièrement climatisé. Une cave en sous-sol vient vient compléter la vente de ce bien. Stationnement en libre accès dans la résidence. Les charges de copropriété sont de 180 euros / mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’entretien des espaces verts, l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1530 euros / An. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www.egagency.fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 benjamin.amar@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d’Haïfa 13008 Marseille Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/. Ref#VA2152-EGAGENCY