Appartement T4 de 78 m² avec jardin et terrasse - Résidence récente (2022)

A VENDRE - Appartement de 78 m² avec jardin privatif Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 77,61 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Points forts : Jardin privatif avec terrasse Résidence neuve et sécurisée Stationnement en sous-sol + local vélo couvert Classe énergétique B ? GES B Description du bien : Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur un salon lumineux Salle de bains et WC indépendant Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau et un couloir avec rangements supplémentaires Chauffage collectif au gaz Informations financières Surface habitable : 77,61 m² loi Carrez Référence du bien : 2616 Prix du bien : 282 000 euros Honoraires à la charge du vendeur : 6 % soit 16 920 euros Prix net vendeur : 265 080 euros Taxe foncière : 980 euros / an A propos de la copropriété Nombre de lots : 112 Dont lots d'habitation : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850 euros (comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des parties communes et espaces verts) Pas de procédure en cours Performance énergétique DPE : B Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an GES : B (10 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 412 euros et 557 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 ? abonnements compris). Cet appartement récent, fonctionnel et bien situé saura séduire par son confort et sa praticité, avec l'atout rare d'un jardin privatif en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Laurie Jousset, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 935 291 088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? N° SIREN : 888 682 002. Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2989 euros.