APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET PARKINGS / PONT DES DEMOISELLES TOULOUSE

Quartier du Pont des Demoiselle à Toulouse, donnant directement sur le Canal du Midi, il s’agit d’un appartement d’habitation de type 4 d’environ 96 m² situé au deuxième étage sur 3 d’une résidence de 2018 sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de presque 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une grande terrasse aménagée et arborée de 34 m² sans vis-à-vis, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. La terrasse, coup de cœur de la visite, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et est équipée de deux stores électriques. Un cellier en rez-de-chaussée du bâtiment ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Vous vous projetterez très rapidement et serez séduits par ce bel appartement au goût du jour qui ne nécessite aucun travaux (encore sous garantie décennale jusqu'en 2028) et qui se situe en plein cœur du quartier très prisé du Pont des Demoiselles (commerces, transports...). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 22 350€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 650 €. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 650 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/254/kgL0e/honoraires_objectif_immo_janv_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2038-OBJECTIFIMMO31