Appartement T4 + annexe

Passy - En coteau, cet appartement de type T4 baigné de soleil situé dans une ferme rénovée de 2005 bénéficie d'une belle vue dégagée sur le Mont Joly. Agencé sur 85 m2, l'appartement se compose d'un hall d'entrée/rangement, buanderie, une vaste pièce à vivre avec sa cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau/wc séparés. Balcon d'angle. Grand garage fermé + parking couvert et une remise au dessus offrant un volume supplémentaire de rangement et bureau (+/- 48m2). Petite copropriété (5 logements) générant très peu de charges. Aucuns travaux à prévoir. Accès rapide aux commerces et axes routiers/autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2533-JLP