Appartement T4

EXCLUSIVITÉ CHARLY DERNIER ETAGE - 7/8 mn de la Gare d'Oullins (accès métro ligne B direction Charpennes) Au coeur d'un charmant petit village bien desservi en termes de transports et d'écoles, commerces.. Au calme absolu et au sein d'une belle bâtisse divisée en 7 lots, avec magnifique Parc arboré, un produit rare situé au dernier étage de la maison, d'une surface d'environ 100 m² (78,82 m2 loi carrez), comprenant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Ce duplex entièrement rénové, est composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine US et salon/séjour, le tout avec vue dégagée et donnant sur la verdure, sans vis à vis ! De même niveau, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, une grande chambre ouverte sur mezzanine, une buanderie et une 2ème chambre séparée. Pour compléter l'ensemble, une belle cave voûtée donnant directement sur l'espace extérieur, idéal pour une cuisine d'été, BBQ, stockage .. 2 places de stationnement privatifs. Le plus de cet appartement reste le cadre de vie (à proximité du village), et l'espace jardin / parc dont vous disposez en commun avec les autres copropriétaires, mais avec la possibilité de vous attribuer un espace personnalisé et tranquille pour des charges plus que correctes (104€ / trimestre !..). Photos et visite virtuelle sur demande. Mandat N° 500. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM - Tél. 0666711356 RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044. Ref#VA2155-VAVRO