Appartement T4

EXCLUSIVITÉ Grimmelpont Immobilier vous présente ce T4 de 128,34 m² (loi Carrez), situé dans le secteur SART, à proximité de tous commerces, avec un accès direct au grand boulevard menant à Lille, ainsi que des arrêts de bus, de tramway et de métro. Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, entourée de verdure, l'appartement est agencé de la manière suivante : Une entrée donnant accès à un lumineux salon-séjour de 31 m² qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Du côté nuit, ce bien propose trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains privative, une deuxième salle d'eau, et de généreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Ce bien est également pourvu d'un garage clos ainsi que de deux caves privatives. Les charges incluent le chauffage collectif, un service de concierge, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts de la copropriété. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez le cabinet Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par mail à l'adresse suivante : contact@grimmelpont.fr. Barème des honoraires disponible sur le site Grimmelpont.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2322-GRIMMELPONT