APPARTEMENT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON / BOURRASSOL TOULOUSE

Quartier Bourrassol, à deux pas des bords de la Garonne à Toulouse, il s’agit d’un appartement d’habitation traversant de type 3 d’environ 53m² situé au 2ème étage sur 4 d’une copropriété de 1963 sécurisée et bien entretenue. L’appartement est composée d’une entrée desservant côté est, un vaste séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon en enfilade et côté ouest de deux chambres avec placard sans vis-à-vis, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement (non inclus dans la vente mais accord copropriété) complètent le bien. Vous vous projetterez très rapidement et serez séduits par ce bel appartement bien agencé et entretenu situé dans une copropriété calme dans laquelle de nombreux travaux ont déjà été réalisés (façades extérieures, imperméabilité du toit terrasse…). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 et 1 098€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11 100€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 812.00 et 1098.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objectifimmo31/254/kgL0e/honoraires_objectif_immo_janv_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2040-OBJECTIFIMMO31