Appartement T3/T4 de 95m² avec balcons donnant sur un parc arboré

A proximité du Tram B, au sein d'un immeuble des années 70 réhabilité en BBC (Bâtiment Basse Consommation) en 2020. Au 1er étage, un appartement de 95m² composé ainsi : un couloir d'entrée avec grands placards et cellier de rangement fermé, deux chambres spacieuses, de 14m² et 15m², orientées Ouest (possibilité d'aménager une troisième chambre), un toilette séparé, une salle de bain rénovée avec baignoire et meuble double vasque, une cuisine fermée donnant sur un balcon aménageable avec table et chaises, enfin, un double séjour très lumineux, orienté plein Sud et donnant sur un parc arboré protégé sans aucun vis-à-vis, avec un accès à des commodités collectives réservées à la résidence (parc de jeux pour enfants, terrains de tennis, terrain de foot, terrain de pétanque). Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 500 €. Dans une copropriété de 580 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 569.00 et 769.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#64-LAGENCERIE2