Appartement T3 Saint Gilles Les Bains 56 m2

***BAISSE DE PRIX***! FIXCOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement LUMINEUX, de type T3 (2 chambres avec petit '"balcon communiquant") d'une surface habitable d'environ 56m2, avec une salle de bain, une cuisine indépendante refaite à neuf et un WC plus un large salon/ salle à manger. Il est situé à 5 minutes des plages de St Gilles les bains, au "Mont Roquefeuil", au premier étage d'une résidence sécurisée et sans ascenseur. Il se trouve à pieds, à proximité de tous les commerces et commodités (écoles, pharmacie, commerces, bus, kinésithérapeute, charcuterie etc...). Actuellement LOUÉ jusqu'en Janvier 2025 (loyer 915 euros/ mois), ce petit bijou s'adressera dans un premier temps à un investisseur! Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée et d'une large terrasse d'environ 14m2 couverte. Ne tardez pas à demander votre VISITE !!! Atouts : - Le LIEU le LIEU ! - Très bien entretenu Prix de vente : 290 000 euros (frais d'agence inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière: 1539 euros Montant annuel des charges de copropriété: 1261 euros Contactez rapidement notre agence FIXCOM Immobilier, à ***FRAIS FIXES*** sur toute l'île, pour programmer votre visite au 0693 937 237 ! Pour tous biens confiés en EXCLUSIVITÉ, les diagnostics immobiliers vous sont OFFERTS et la vente garantie en 1 MOIS* (nous sommes à votre disposition pour plus d'informations) ! (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1261 euros.